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搜房网:楼面价15141元/㎡,一科科技最后杀出入手20号地块
发稿时间:2015-09-10  编辑:SystemMaster  来源:  文字大小:[][][]

    参与苏地2015-WG-20号地块竞拍的房企有:深圳联新、建发、旭辉、一科科技、苏州顺升、宁波方兴、中南、金地等16家房企 ,深圳联新再次出牌,中海、顺升(龙湖)追击。


    然而,土拍现场总是风云变幻的,一科科技最后杀出,将该地块以总价39.2亿元,楼面价15141元/㎡,溢价率83.63%收入囊中。一科科技为苏高新旗下,此前其狮山荷澜庭项目销售创佳。


    苏地2015-WG-20号地块位于姑苏区劳动路南、桐泾南路西,与19号地块隔港通路相邻。19号地块与20号地块2宗地块是连在一起的,由胥涛路将他们分成了4小块,南边是胥江,接地气的人看江景风光,学问人自然懂得胥江在苏州历史上,那是比上塘河还要早,也是世界遗产京杭运河苏州段遗产之一。


    地块西侧毗邻中海凤凰熙岸、西北为万科金色家园、胥江中学(立达中学总部),北面为老小区姑香苑。地块北接劳动路、西有西环快速路,东临桐泾南路,均为内环主干道,地块可以做到不靠高架而出入皆方便。


    2宗地块是连在一起的,由胥涛路将他们分成了4小块,南边是胥江,接地气的人看江景风光,学问人自然懂得胥江在苏州历史上,那是比上塘河还要早,也是世界遗产京杭运河苏州段遗产之一。地块西侧毗邻中海凤凰熙岸、西北为万科金色家园、胥江中学(立达中学总部),北面为老小区姑香苑。地块北接劳动路、西有西环快速路,东临桐泾南路,均为内环主干道,地块可以做到不靠高架而出入皆方便。


    同时,轨交2号线劳动路站距离20号地块仅300多米,菜场相距约250米,一路之隔便有一个小公园。此外,由于这里是城市中心,交通线路相当发达,小编统计了象牙新村、桐馨桥北2个站台就发现有15条公交线路。而且由于这里是市中心,不到300米就有一个公交站台。由于小编探地时是上班时间,地块周边劳动路上出现的居民多为老人孩子,很有老苏州人慢生活的悠然。


    根据2015年7月发布的《胥江单元ZC-010-05基本控制单元控制详情规划》,苏地2015-WG-19号住宅用地西南方向将建设沧新第三幼儿园。19号商住用地西侧则拟建沧新第一小学,有消息称这两个学校2015年下半年将动工,2018年招生。20号地块东南角拟建沧新第二幼儿园。


    近期得以通过批复的轨交5号线将走胥涛路地下,也就是说,这里都是地铁上盖房。轨交5号线将在19号住宅用地西南路口设置港务路站,另外在劳动路站与轨交2号线换乘。这一规划,也绝对瞒不过小编的火眼金睛,劳动路站那么大,不做换乘站不合理。地铁工作人员表示,劳动路站还有部分出口没有开放,未来与5号线换乘!


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