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苏州日报6月14日头版:现代“活码头”迸发转型新活力
发稿时间:2015-06-18  编辑:SystemMaster  来源:  文字大小:[][][]

    中环快速路就在“家门口”,沪宁铁路、沪宁高速、312国道、京杭大运河、轨交3号线、有轨电车等交通干线在千年古镇苏州高新区浒墅关高度汇聚;“宜家”“永旺”等重量级商贸体相继入驻,还集聚了百余家物流企业——浒墅关,素有“江南要冲地、吴中活码头”之称,全镇河道纵横、公路四通八达。


    但是,长期以来铁路、公路、国道将这里当作一个“过境之道”。然而,今年很多人发现,“永旺梦乐城”将在这里开业了,去“宜家”不用去无锡了,一幢幢5A级写字楼与洲际酒店也出现在镇区的城铁新城。


    作为交通大动脉,沪宁铁路、沪宁高速、312国道、京杭大运河、中环快速路、轨道交通3号线、有轨电车2号和6号线都在这里汇聚。古时的“吴中活码头”已转化为现代“大交通”优势。


    今年5月,“苏州美丽城镇”票选,苏州高新区浒墅关镇名列第一;浒墅关人抓住了现代“活码头”这个新机遇,迸发出新的发展活力。


【大商业】“城铁新城”成为经济新增长点


    从苏州科技城出发,沿太湖大道高架转中环西线至兴贤路下,车程10分钟便来到了浒墅关镇中心;而在中环没有开通时,需20多分钟。在浒墅关城铁新城中环高架西口,一座跨越中环的天桥已施工过半,将浒墅关镇引进的两个重量级商业项目——永旺梦乐城和宜家苏州商场,紧紧连接了起来。


    记者在现场看到,投资10亿元的永旺梦乐城在进行外立面装饰,今年底就可开业;宜家苏州商场今年5月底动工,这个投入8.4亿元的商业载体,是宜家在苏州的第一家门店,明年7月将开门迎客。 


    “两大商贸载体‘联手’,打通的不仅是商贸体之间的空间,也盘活了城铁新城的商贸服务业区。”浒墅关镇招商服务中心副主任凌敏说。目前,在永旺梦乐城北面汇融广场上,一幢幢5A 级写字楼、洲际酒店也在建设之中。在宜家南面,一个大型的商业载体正在洽谈中。


    作为苏州市重要客运交通枢纽、一级换乘枢纽城,浒墅关城铁新城规划面积3.66平方公里,重点发展以商务办公、大型商贸、高档住宅为主的现代服务业。“以后到城铁新城来,不管你是自驾还是乘坐公共交通系统,都非常方便,已形成吃、购、住、玩一条龙服务带。”凌敏说,目前,浒墅关镇对城铁新城的定位是将其打造为“假日休闲体验区”。


    “大交通”的区位优势,吸引了重量级商贸体的进入。在两大商贸体一侧,就是城际高铁站、轨道交通3号线、有轨电车2号线的出入口,有轨电车6号线也在规划中。


    “公共交通在此汇聚的密度极高。”浒墅关镇党委副书记王义良说,正是因为浒墅关镇有得天独厚的交通与区位优势,才吸引了诸多知名地产商等前来洽谈。“如果说,工业经济是浒墅关镇前10年的重点产业,那么如今的浒墅关镇正努力向工业与三产服务业并重转变。”


【大物流】百余家企业集聚“最后10公里”配送


    “互联网+”,如今是“热词”,但再先进的网上交易,也需实体经济的支撑。在浒墅关镇,集聚了百余家物流企业,他们正在完成“最后10公里”的配送。


    “大润发,是最早进入苏州的大型超市。他们的物品,大都是从咱们这里配送出去的。肯德基也是从咱们这里配送出去的。”在浒墅关工业园,一工作人员告诉记者。


    便利的“大交通”,带来了镇区的“大物流”。


    “苏州康诚仓储”,专为上海大润发旗下所有超市提供仓储、配送、库存管理;在这里,员工已达1200人,拥有120辆集卡,成为了华东业界最大的单一配送中心;企业2014年主营业务收入达3.9亿元,成为浒墅关镇的物流明星。


    去年“十一”入驻浒墅关镇的中通速递,也成为了当地物流产业的新秀。这个投资2.8亿元、建筑面积达42000多平方米的中心,如今在计划打造一个新的“仓储物流”中心。


    “为加快产业集聚,高新区正打造‘中心城区、浒通片区、科技城片区’三大电子商务产业集聚区。作为浒墅关镇所在的浒通片区,其综合保税区口岸贸易功能和物流资源基础雄厚的优势已十分明显!”高新区服务业发展局相关负责人表示。事实上,近年来浒墅关镇通过产业转型,已形成了新材料制造业、生物技术和新医药制造业、机械装备制造业、电子信息制造业等支柱产业,现代物流及电子商务产业的兴起,为产业转型带来了新契机。


    “综合运输体系的完善,是现代物流高效运作的基本前提,浒墅关镇依托‘大交通’发展‘大物流’,既是客观规律,也是现实要求!”凌敏表示,现代交通体系的四通八达,让镇上集聚起了一批日用品生产、零售企业,比如爱丽丝、茶花等知名企业;这些企业也在打造自己的电商平台。


    去年,浒墅关镇完成公共财政预算收入7.3亿元,同比增长19.3%;完成固定资产投资55亿元,同比增长55.1%;完成服务业增加值17.5亿元。今年前五个月,浒墅关镇完成服务业投资13亿元,规上服务业增加值3.8亿元。


【大民生】老镇改造助推辖区跨越式发展


    今年5月,“苏州美丽城镇”票选,浒墅关镇名列第一。


    “这得益于老镇改造,交通的改善,大型商贸体的入驻等,给镇区带来了快速变化。”该镇相关负责人表示。


    今年5月中旬,浒墅关镇老镇改造又一批500多户居民分得700多套房子。在总共九期的国有征收中,该镇已有超过91%的动迁居民得到安置。


    家住龙华社区、今年67岁的陆桂兴告诉记者,他家原有156.3平方米的老房子,住了20多年了,每遇下大雨,弄堂里都会积水。这次老陆拿到了一个120平方米和一个60平方米的房子。“我挑选了16楼,高一点空气好,我选的两户房子,也是紧挨在一起,以后也有照应。”


    由于历史原因,浒墅关镇老镇区基础设施建设不足、整体环境形象较差,很大程度上影响了镇区居民生活。3年多前,浒墅关镇老镇改造工程被列入了苏州市政府实事工程。该工程东至沪宁铁路,西至京杭大运河,南至保丰路,北至苏钢厂,建设内容包括配套安置房建设、基础设施建设、公建配套设施建设等。


    而在浒墅关镇推进危旧住房改造与动迁安置过程中,还先后启动了供水工程、雨污管网新建和改造,让镇区改造与“大交通、大商贸、大环境”同步,真正使城镇面貌焕然一新。


    “借助老镇改造这个机会,咱们在富民载体、民生工程上也做足了文章。”王义良先容,目前在老镇区,富民载体还有商贸区也在规划之中。在新一轮规划中,浒墅关镇将把百年老校、6.5公里的运河沿线等优势放大做亮,深入挖掘千年古镇的历史学问资源,将浒墅关镇打造成为集现代经济商贸、历史学问观光为一体的现代新型城镇,全镇将形成“一轴、二街、三片、四廊”新格局。


    “一轴”即具有传统水乡风貌的浒新步行街,辅以浒关水门等景点,重现千年古镇复古创新的建筑风貌。“二街”以浒新街、桑苑路西、南津路南为核心,打造学问、餐饮、娱乐休闲等功能为一体的综合性商业街区。“三片”即布置南、中、北三个居住服务组团。“四廊”包括东侧苏浒路绿廊,西侧濒水风光绿廊,南部绿化水廊,北部景观绿化水廊,使浒墅关镇真正成为学问凸显、环境优美的学问名镇。(周建越)


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