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新华日报:优德88手机中文版通过重组优化治理体系形成新竞争力 释放改革红利谋求新常态下新发展
发稿时间:2015-01-04  编辑:SystemMaster  来源:  文字大小:[][][]

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    在未合并股份企业和创投的情况下,营业收入2012年11.3亿元,2013年24亿元,2014年39.8亿元;利税总额2012年2.29亿元,2013年3.01亿元,2014年4.2亿元……12月6日,优德88手机中文版在苏州高新区党政联席会上亮出一串实打实的数字(未合并股份企业和创投集团指标),让众人又一次对“苏高新”刮目相看。


    数字翻倍增长的两年,正好是优德88手机中文版改革重组后的两年。优德88手机中文版负责人认为,抓住改革重组契机,主动创新革新,是集团取得令人瞩目成绩、重塑品牌形象的关键。


    抓契机,“精根细作”五大板块


    新年钟声即将敲响,总结过去的一年,集团负责人一下打开了话夹子:城镇化板块项目招商完成注册资本29.5亿元;产业园板块对区内贡献总产值近60亿元,缴税2亿元,年内获得科技资金补助1370万元;社会服务板块金狮大厦谋求资产经营和物业服务业务同步发展,托管的永新大厦和名城商铺部分实现销售;金融板块实现大后台一体化管理,托管鼎丰小贷,新合盛科贷开业实现盈利,筹建融资租赁和担保企业,打造香港和台湾窗口企业……  


    “我罗列的这五大板块,两年前还没有划分,是集团改革重组成形的。”负责人先容,成立于1990年的优德88手机中文版,历来走在全国城投企业前列,1996年就打造了自己的上市企业;打造的我国首批AAAA级旅游景区、全国著名的游乐园苏州乐园闻名海内外;打造苏州市第一家智能化涉外写字楼金狮大厦;以“新浒模式”为蓝本的政企合作模式,现如今依旧是省委党校专题研究课题在多地推广;集团连续多年被评为“中国房地产上市企业综合实力10强”……


    由荣誉堆砌成的‘苏高新’品牌,成为一块名副其实的金字招牌。然而,苏高新人意识到,成绩属于过去,在变幻莫测的经济大环境下,优德88手机中文版同其他国有企业一样,想要继续生存和发展,必须改变原有的依托行政和垄断的生存方式,改革企业业务模式和治理体系已箭在弦上。


    2013年,苏州高新区工委、管委会决定对集团实行改革重组,股份企业及创投集团独立运作,集团机构和职能进行优化调整,对重组后的成员企业进行全面梳理,形成城镇化建设、产业园、房地产、社会化服务和非银行金融五大业务板块。


    “板块划分后,集团在每个板块都成立事业部,以前有问题要层层汇报,时间都花在等待回复上,现在一个电话,一趟办公室,就能与对情况了如指掌的分管领导把问题处理好。”高新集团总经理孔丽说,二十多年来,集团伴随着苏州高新区开发建设逐步发展壮大,手中掌握的资产也如雪球般越滚越厚,随之而来的,是经营管理难度也越来越高,各版块实行专业化管理后,事业部在各板块中资源配置和经营管理权重被逐步提升,总部则被打造成为高效精简的专业化管理中心和决策科学的投资中心。


转观念,从被动“吃”到主动“觅”


    在优德88手机中文版党委副书记、纪委书记朱勇的办公桌上,放着一份汇报材料,其中有一页图表,左边画有三个大小不一的圆圈,分别代表开发、融资、经营,“经营”的圈子明显小于其他两个,而箭头指向右边的三个圆圈则一样大。“下派任务永远长不大,咱们的观念要从被动吃东西转为主动觅食。”朱勇给记者打了一个形象的比喻,他说明,作为苏州高新区管委会的全资企业,以前,集团是接到什么指示完成什么任务,姿态高,离市场远,改革重组后,集团上下转变发展观念,由任务式运作向主动发展转变,实现开发、融资、经营三大定位平衡。


    位于长江路西、邓尉路北,绿宝广场对面何山南G34号地块便是优德88手机中文版“主动觅食”的成果。“该地块总面积达到近15万方但容积率仅有1.1,这在繁华的狮山路板块十分稀缺;地铁1号、3号线及有轨电车1号线均途经地块,交通便捷;背靠何山公园和新区公园,南临苏州乐园和孙武公园,自然人文景观丰富;美罗、绿宝广场和阳光百货,在建的龙湖时代天街、信汇达和金鹰百货等高端城市综合体云集;高新区实验学校、草桥中学、圣爱医院、苏州大学附属第二医院、苏州市体育中心等生活配套一应俱全。” 优德88手机中文版投资管理部主任王华说起集团今年三季度斥资16亿元一举拿下的地块难掩兴奋,“以前是领任务,要你投资那块地你就去,现在不一样了,咱们自己也找地,记得取得该地块的时候,曾受到同行质疑,不料才过了几个月,该地块升值惊人。”


    集团“主动”出击、活力四射,集团内部士气也在潜移默化中发生着改变。“这两年来,咱们上上下下都拧成了一股劲,团结向上的气氛浓厚。”王华在优德88手机中文版工作了近十年,切身体会到了企业发生的微妙变化,改革重组以后,集团全体员工,积极转变思想观念,不再是以往的行政化工作模式,“5+1”、“白+黑”成为工作常态。


树品牌,与大咖合作谋共赢


    近日,位于江苏溧阳的优德88手机中文版改革重组后首个外地项目,苏高新南大(天目湖)新兴产业园传来喜讯,该园已储备了约三十余家有实质性购地建厂意愿的企业项目源,其中不乏世界500强企业,招商工作初步雏形。


    转型过程中,苏高新不断包容开放,将“名片”发出去的同时,品牌合作也成为招商引资的重要手段。至今,高新集团已先后与洲际、裸心、正大、永旺和宜家等数十个国际知名品牌联手打造项目。


    寒风瑟瑟中,位于苏州西部生态城的“裸心|泊”度假村项目正在如火如荼的建设中,令人期待的是,该度假村由优德88手机中文版与知名度假村品牌裸心集团共同打造,不仅融入太湖当地自然环境及人文历史、苏州园林艺术、刺绣等手工艺、捕鱼等当地特有元素,还将拥有一百多间客房,集餐饮、休闲娱乐等设施于一体,积极倡导舒适、雅致以及可持续发展的环保理念,计划总投资约3.6亿元,届时,苏州的游客再也不用驱车数小时前往浙江等地体验裸心生活了。


    项目一个接着一个,名气也越来越响。据统计,2014年,优德88手机中文版建设项目34个,总开发面积210万平方米,总投资130亿元。


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